LE PERREUX SUR MARNE

Achat LE PERREUX SUR MARNE 94170

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Maison Le Perreux Sur Marne

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+7

Maison Le Perreux Sur Marne

LE PERREUX SUR MARNE 94170

600 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Guy Hoquet LE PERREUX SUR MARNE

81 avenue Ledru Rollin

94170 LE PERREUX SUR MARNE

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Réf : V1731

COUP DE COEUR ! Discrète et à l'abri des regards, cette charmante MAISON avec 3 chambres et un joli JARDIN arboré bénéficie d'une situation privilégiée au calme à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Sur un terrain de 153... Voir plus

90.19 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Maison Le Perreux Sur Marne

Descriptif

Réf : V1731

COUP DE COEUR ! Discrète et à l'abri des regards, cette charmante MAISON avec 3 chambres et un joli JARDIN arboré bénéficie d'une situation privilégiée au calme à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Sur un terrain de 153... Voir plus

90.19 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Nombre étages

2

Accès Bus

1 min

Accès RER

10 min

Accès Ecole

2 min

Surface séjour

21.36 m2

Jardin

Oui

Année construction

1920

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Séparation des eaux

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Nombre de terrasse

1

Date ERP

27/01/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

275 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 275 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 60* kg CO₂/m².an

Note : E

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

60 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Maison 5 pièces 76 m² 11

LE PERREUX SUR MARNE 94170

Non mitoyenne et traversante, cette charmante MAISON bénéficie d'une situation privilégiée, au calme, en plein coeur du centre-ville.
Située sur un terrain de 441m² et édifiée sur un sous-sol total, elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon, une cuisine indépendante, deux chambres, une buanderie, toilettes indépendantes; à l'étage, une chambre, un bureau, une salle de bains.
L'ESPACE EXTERIEUR : un jardin ensoleillé permettant de faire le tour de la propriété; LA SITUATION : discrète et au calme !
Des travaux sont à prévoir.

Pour consulter tous nos biens, n'hésitez pas à aller sur notre site :
le-perreux-sur-marne.guy-hoquet.com

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LE PERREUX SUR MARNE 94170

Au calme, dans un secteur pavillonnaire à 8min à pieds du RER A et des bords de Marne sur une parcelle de 269m² venez découvrir cette charmante maison d'une surface utile d'environ 100m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un double séjour, salle à manger, une cuisine indépendante, une suite parentale avec douche baignoire et wc. A l'étage deux chambres, une salle d'eau avec wc à rénover ainsi qu'un espace de rangement. Un sous-sol total divisé en garage, atelier, buanderie, cave.
Une remise à l'extérieur. Une belle terrasse, possibilité de faire le tour de la maison et de garer deux véhicules. Beau potentiel, travaux de rafraichissement à prévoir.

Maison 4 pièces 105 m² 13

LE PERREUX SUR MARNE 94170

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Elle se compose au rez-de-chaussée d'un double séjour, salle à manger, une cuisine indépendante, une suite parentale avec douche baignoire et wc. A l'étage deux chambres, une salle d'eau avec wc à rénover ainsi qu'un espace de rangement. Un sous-sol total divisé en garage, atelier, buanderie, cave.
Une remise à l'extérieur. Une belle terrasse, possibilité de faire le tour de la maison et de garer deux véhicules. Beau potentiel, travaux de rafraichissement à prévoir.

Guy Hoquet LE PERREUX SUR MARNE

81 avenue Ledru Rollin

94170 LE PERREUX SUR MARNE

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Les horaires

Lundi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé