LE PERREUX SUR MARNE

Traversant et lumineux, cet APPARTEMENT de 4 Pièces - 3 chambres avec une grande CAVE, bénéficie d'une situation idéale, dans un quartier résidentiel à proximité de toutes les commodités !
Au 2è étage d'une résidence familiale bien entretenue (composée uniquement de 3 et 4 pièces), il offre une surface de 67.47m² env. dont une entrée avec un cellier desservant un séjour exposé Sud/Sud-Est, une cuisine dînatoire équipée, trois chambres, une salle de bains, toilettes indépendantes; fenêtres dans toutes les pièces.
Une vaste cave de 10m² env. (avec fenêtre et électricité) accessible de plain-pied sur la rue, parking : emplacements libres dans la résidence !
Quartier résidentiel proche des RER A et E, des accès autoroutiers (A86, A4, A1 et A3), des commerces, des écoles (de la crèche au collège), et des infrastuctures sportives et de loisirs : piscine, gymnase,...

Pour consulter tous nos biens, n'hésitez pas à aller sur notre site : https://le-perreux-sur-marne.guy-hoquet.com/

CENTRE VILLE.
Au 4ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une petite copropriété très bien entretenue, très bel appartement 2 pièces comprenant une entrée, un séjour baigné de lumière avec balcon sans aucun vis à vis et une jolie vue sur la ville, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et des wc séparés.
Placards et dressing.
Cave en sous sol.
Vous trouverez tous les commerces du centre ville à 2 pas tout en étant au calme.
A 15' à pieds du RER E Nogent Le Perreux et du RER A de Neuilly Plaisance.
Bus à proximité immédiate.

A 3 minutes à pied du RER A de Neuilly Plaisance et des bords de marne, dans une petite résidence recherchée avec gardien venez découvrir ce beau et grand 2 pièces de 57m² (possibilité de transformer en 3 pièces) situé au 1er étage sur trois avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, un wc, une cuisine indépendante aménagée et un cellier, un grand séjour de 23m² avec accès balcon exposé sud-est.
Coté nuit un dégagement desservant une salle de bain et une belle chambre avec balcon également.
Un box en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien rare.
A ne pas manquer!

VUE DEGAGEE ! Ce bel APPARTEMENT de 3 Pièces avec un BALCON et un BOX bénéficie d'une situation idéale à proximité du RER A, des écoles et des commerces.
Au 3è étage, il offre une surface habitable de 58.04m² env. dont une entrée desservant un beau séjour lumineux ouvrant sur un balcon de plus de 7m², une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant également sur le balcon, deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendantes; en complément, un box et la jouissance d'une cave en sous-sol.
A tout juste 4 minutes à pied des écoles et à moins de 10 minutes à pied du RER !

A 3 minutes à pied du RER A de Neuilly Plaisance et des bords de marne, dans une petite résidence recherchée avec gardien venez découvrir ce beau et grand 2 pièces de 57m² (possibilité de transformer en 3 pièces) situé au 1er étage sur trois avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, un wc, une cuisine indépendante aménagée et un cellier, un grand séjour de 23m² avec accès balcon exposé sud-est.
Coté nuit un dégagement desservant une salle de bain et une belle chambre avec balcon également.
Un box en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien rare.
A ne pas manquer!

En exclusivité dans notre agence Guy Hoquet, proche Mairie et bords de Marne, très bel appartement de 2 pièces avec terrasse exposée ouest. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec espace dressing, une salle de bains avec wc. Il possède également une terrasse de 13.31 m² exposée ouest sans vis à vis et au calme, donnant sur les espaces vert de la copropriété, un gain d'espace et de confort bienvenu. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en aluminium à double vitrage avec des stores.

Côté véhicule, l'appartement est vendu avec un box pour simplifier le stationnement.

L'appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à deux minutes de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le centre culturel avec cinéma à quelques pas de l'appartement.

La copropriété de bon standing est formée de 117 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 104 € pour les charges pour ce lot. A noté également que le ravalement à été réalisé il y a moins d'un an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet PONTAULT-COMBAULT pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à PONTAULT-COMBAULT.

En exclusivité dans notre agence Guy Hoquet, proche Mairie et bords de Marne, très bel appartement de 2 pièces avec terrasse exposée ouest. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec espace dressing, une salle de bains avec wc. Il possède également une terrasse de 13.31 m² exposée ouest sans vis à vis et au calme, donnant sur les espaces vert de la copropriété, un gain d'espace et de confort bienvenu. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en aluminium à double vitrage avec des stores.

Côté véhicule, l'appartement est vendu avec un box pour simplifier le stationnement.

L'appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à deux minutes de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le centre culturel avec cinéma à quelques pas de l'appartement.

La copropriété de bon standing est formée de 117 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 104 € pour les charges pour ce lot. A noté également que le ravalement à été réalisé il y a moins d'un an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet PONTAULT-COMBAULT pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à PONTAULT-COMBAULT.