LE PERREUX SUR MARNE

Maison Le Perreux Sur Marne 112.60 m2

LE PERREUX SUR MARNE 94170

759 200 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Guy Hoquet LE PERREUX SUR MARNE

81 avenue Ledru Rollin

94170 LE PERREUX SUR MARNE

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Réf : V1762-G

COUP DE COEUR ! Traversante et non mitoyenne, cette charmante MAISON familiale a bénéficié d'une rénovation de qualité ! Edifiée sur un terrain de 293m², elle offre une surface habitable de 112m² env. et dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec... Voir plus

112.6 m²

6 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Maison Le Perreux Sur Marne 112.60 m2

Descriptif

Réf : V1762-G

112.6 m²

6 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Nombre étages

Distance Commerces

0.2 km

Accès Bus

1 min

Accès RER

9 min

Accès Ecole

4 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

50 m2

Jardin

Oui

Année construction

1920

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

SUD-NORD

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Poêle à bois

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Sous-sol

Oui

Date ERP

09/01/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

149 kWh/m2 par an

Conso Energ

158 kWh/m2 par an

Surface terrain

293 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 158 kWh /m².an 149 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 32* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

32 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1760€ et 2450€

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Vous découvrirez un vaste séjour lumineux, ouvert sur une agréable terrasse. La grande cuisine entièrement équipée, également ouverte sur une autre terrasse.

La maison dispose de quatre chambres spacieuses, chacune bénéficiant de sa salle d'eau.

Un grand atelier aménagé vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : espace créatif, bureau ou pièce supplémentaire.

Un atout supplémentaire : la possibilité d'aménager un studio indépendant, parfaitement adapté pour une profession libérale, un espace de télétravail ou un projet locatif.

Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, fonctionnalité et potentiel. À découvrir sans tarder.

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Les autres atouts :
- l'espace extérieur avec un jardin, une piscine et une belle terrasse dînatoire, à l'abri des regards,
- les prestations contemporaines et la décoration soignée,
- la situation de choix au calme, dans un quartier résidentiel recherché et très agréable à vivre : les écoles, les commerces et les bus (L.120 et 116) sont à tout juste 2 minutes à pied et la gare RER E Nogent Le Perreux à moins de 15 minutes!

Guy Hoquet LE PERREUX SUR MARNE

81 avenue Ledru Rollin

94170 LE PERREUX SUR MARNE

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé