LE PERREUX SUR MARNE

Achat LE PERREUX SUR MARNE 94170

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Appartement Le Perreux Sur Marne 3 pièces

Appartement Le Perreux Sur Marne 3 pièces

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Appartement Le Perreux Sur Marne 3 pièces

LE PERREUX SUR MARNE 94170

310 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LE PERREUX SUR MARNE

81 avenue Ledru Rollin

94170 LE PERREUX SUR MARNE

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Réf : V1795

Traversant et très lumineux, cet APPARTEMENT de 3 PIECES avec un BALCON, une CAVE et un BOX bénéficie d'une situation idéale, à proximité de toutes les commodités ! En étage élevé avec ascenseur, il offre une surface habitable de 71.21m² env. et se... Voir plus

71.21 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Appartement Le Perreux Sur Marne 3 pièces

Descriptif

Réf : V1795

Traversant et très lumineux, cet APPARTEMENT de 3 PIECES avec un BALCON, une CAVE et un BOX bénéficie d'une situation idéale, à proximité de toutes les commodités ! En étage élevé avec ascenseur, il offre une surface habitable de 71.21m² env. et se... Voir plus

71.21 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Etage

3

Nombre étages

4

Distance Commerces

0.25 km

Accès Bus

1 min

Accès RER

14 min

Accès Ecole

4 min

Provision sur charges

281.46 €

Prestations / charges

Régularisation annuelle 2024 : 1920 remboursés

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

25

Charges annuelles (ALUR)

3219.36 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

18.94 m2

Année construction

1970

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Indépendante Aménagée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Nombre de caves

1

Nombre de terrasse

1

Nombre garages/Box

1

Date ERP

24/07/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

253.2 kWh/m2 par an

Conso Energ

258 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 258 kWh /m².an 253.2 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 57* kg CO₂/m².an

Note : E

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

57 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1260€ et 1720€ au 01/01/2021

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Le quartier

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LE PERREUX SUR MARNE 94170

CENTRE-VILLE ! Traversant et Lumineux, cet APPARTEMENT de 3/4 PIECES avec une CAVE bénéficie d'une situation privilégiée au calme en centre-ville.
Au DERNIER ETAGE d'une petite copropriété, il offre une surface habitable de 69m² env. et se compose d'une entrée avec rangements desservant un double séjour de plus de 23m², offrant une très belle vue dégagée, une cuisine indépendante, 2 chambres confortables, une salle de bains, et des toilettes séparées; en complément une cave de 7m² env. en sous-sol.
Quartier résidentiel, au calme, au pied des écoles et des commerces du centre-ville et à tout juste 12 minutes à pied du RER E Nogent Le Perreux !

Appartement 3 pièces 63.78 m² 9

LE PERREUX SUR MARNE 94170

CENTRE-VILLE ! Traversant et lumineux, cet APPARTEMENT de 3 PIECES bénéficie d'une situation privilégiée, au calme, à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Au 2ème étage au sein d'une petite copropriété et seul sur le palier, il offre une surface habitable de 63.78m² env. avec une très belle pièce de vie de plus de 28m² bénéficiant d'une exposition Sud et Ouest, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC et un cellier-buanderie; en complément, deux caves en sous-sol.
Idéalement situé dans un quartier résidentiel, au calme, à tout juste 2 minutes à pied des écoles, des commerces du centre-ville et des bus, et à moins de 15 minutes du RER E Nogent-Le-Perreux !

Appartement 3 pièces 60 m² 16

LE PERREUX SUR MARNE 94170

A 10 mm de Nation et 15 minutes de Gare de Lyon par le RER A ( se situant à 3 minutes à pied de l'appartement, dans une résidence standing à 50 m des bord de marne), d'environ 60 m², en rdc Haut , comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour exposé sud- Est, 2 grandes chambres dont une avec dressing, un dégagement avec placard, une salle de bains avec son coin buanderie, et un wc indépendant .
Très belles prestations, faibles charges, proche de toutes les commodités, écoles, commerces et transports. Qualité de vie assurée!

Appartement 2 pièces 51.02 m² 6

LE PERREUX SUR MARNE 94170

CENTRE-VILLE ! Traversant et lumineux, cet APPARTEMENT de 2 PIECES avec deux BALCONS, une CAVE et un PARKING bénéficie d'une situation privilégiée au calme en coeur du centre-ville.
Au 2ème étage, il offre une surface habitable de 51m² env. et se compose d'une entrée avec rangements desservant un séjour exposé Ouest donnant sur un grand balcon et offrant une belle vue dégagée, une chambre donnant également sur un balcon, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés; en complément, une cave et un emplacement de parking en sous-sol.
Vous apprécierez la situation de choix au calme, au pied des commerces et des écoles du centre-ville !

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LE PERREUX SUR MARNE 94170

COUP DE COEUR ! Ce bel Appartement de 2 pièces avec un BALCON, une CAVE, et un PARKING a bénéficé d'une rénovation de qualité !
Au 1er étage d'une résidence récente (2004) sécurisée et verdoyante, il offre une surface habitable de 48.73m², et dispose d'une entrée avec rangements desservant une belle pièce de vie de 30m² env. composée d'une cuisine ouverte sur un séjour donnant sur un balcon bénéficiant d'une belle vue sur jardin au calme, une chambre confortable avec un dressing et une vue sur jardin également, une salle d'eau avec WC, en complément une cave et un parking en sous-sol.
Les autres atouts:
- La décoration soignée et les prestations contemporaines de qualité.
- La situation au calme, dans un quartier résidentiel proche des écoles, des commerces et du RER.

Appartement 4 pièces 74.53 m² 8

LE PERREUX SUR MARNE 94170

DERNIER ETAGE ! Traversant et lumineux, cet appartement de 4 pièces, d'une surface habitable de plus de 74m², avec un balcon et un parking, bénéficie d'une situation privilégiée, au calme, à proximité du centre-ville et des écoles!
Au dernier étage d'une résidence sécurisée, très bien entretenue et verdoyante, il se compose d'une entrée avec rangements desservant un séjour ouvrant sur un balcon exposé Sud, une cuisine indépendante avec cellier/buanderie, 3 chambres, une salle de bains, des WC séparés et de nombreux rangements. Une cave et un emplacement de parking complètent les prestations de cet appartement très lumineux qui bénéficie d'une belle vue dégagée !
Quartier résidentiel à tout juste 2 minutes à pied des écoles et à peine 5 minutes des commerces du centre-ville!

Appartement 3 pièces 59.89 m² 9

LE PERREUX SUR MARNE 94170

Duplex en dernier étage - Parking !
Au sein d'une maison divisée, cet Appartement en Duplex, offre une surface habitable de 59,89m² env. (75,61m² au sol).
Au premier niveau, l'entrée distribue une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte aménagée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
A l'étage, accessible par un escalier intérieur, une belle chambre sous combles avec la possibilité de nombreux rangements.
En complément, une place de parking en sous-sol, ainsi qu'un local vélos dans la résidence.
Les autres atouts :
- La petite copropriété de seulement 4 lots principaux.
- L'environnement résidentiel et agréable à vivre : les écoles, les commerces, les transports (RER A et bus) et les bords de Marne sont accessibles à pied.

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LE PERREUX SUR MARNE 94170

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Au sein d'une maison divisée, cet Appartement en Duplex, offre une surface habitable de 58,49m² env. (70,28m² au sol).
Au premier niveau, l'entrée distribue une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 35m² offrant une très belle vue dégagée, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une salle d'eau, et des WC séparés;
A l'étage, accessible par un escalier intérieur, une belle chambre sous combles avec la possibilité de nombreux rangements.
En complément, une place de parking en sous-sol, ainsi qu'un local vélos dans la résidence.
Les autres atouts :
- La petite copropriété de seulement 4 lots principaux.
- L'environnement résidentiel et agréable à vivre : les écoles, les commerces, les transports (RER A et bus) et les bords de Marne sont accessibles à pied.

Guy Hoquet LE PERREUX SUR MARNE

81 avenue Ledru Rollin

94170 LE PERREUX SUR MARNE

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Les horaires

Lundi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé