LE PERREUX SUR MARNE

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ETAT GENERAL / VOLUME / EMPLACEMENT

LE PERREUX SUR MARNE 94170

1 100 000 € *

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Guy Hoquet LE PERREUX SUR MARNE

81 avenue Ledru Rollin

94170 LE PERREUX SUR MARNE

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Réf : VNO2172

175 m²

8 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

2 parking(s)

ETAT GENERAL / VOLUME / EMPLACEMENT

Descriptif

Réf : VNO2172

175 m²

8 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Nombre étages

Accès Bus

1 min

Accès RER

14 min

Accès Ecole

8 min

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1949

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

SUD-NORD

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Individuelle

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Poêle à bois

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert,GarageFerme

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Date ERP

04/04/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

225 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 225 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 35* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

35 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2840€ et 3910€ au 04/04/2025

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EXCLUSIVITÉ

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Maison 8 pièces 175 m² 18

LE PERREUX SUR MARNE 94170

1 100 000 €

À quelques minutes à pied de toutes les commodités (centre-ville, RER A et RER E), nichée dans un véritable havre de paix, découvrez cette charmante maison en parfait état, à la décoration soignée.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste espace de vie de plus de 60 m² comprenant un séjour, un salon, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée. Un poêle à bois apporte chaleur et convivialité à cet espace ouvert, qui s'ouvre sur une grande terrasse entourée de verdure.

À l'étage, une suite parentale de plus de 33 m² avec dressing (possibilité de rediviser en deux chambres), une seconde chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au deuxième étage, deux autres chambres avec rangements intégrés et une seconde salle d'eau avec WC. Combles accessibles.

La maison repose sur un sous-sol total aménagé en atelier, chaufferie, buanderie et garage (1 voiture), avec un accès direct au jardin arboré. Deux places de stationnement supplémentaires sont disponibles à l'intérieur de la propriété.

Guy Hoquet LE PERREUX SUR MARNE

81 avenue Ledru Rollin

94170 LE PERREUX SUR MARNE

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Les horaires

Lundi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé