LE PERREUX SUR MARNE

Achat LE PERREUX SUR MARNE 94170

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Maison Le Perreux Sur Marne 5 pièces 94 m2

Maison Le Perreux Sur Marne 5 pièces 94 m2

Maison Le Perreux Sur Marne 5 pièces 94 m2

Maison Le Perreux Sur Marne 5 pièces 94 m2

+9

Maison Le Perreux Sur Marne 5 pièces 94 m2

LE PERREUX SUR MARNE 94170

690 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LE PERREUX SUR MARNE

81 avenue Ledru Rollin

94170 LE PERREUX SUR MARNE

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Réf : V1780

COUP DE COEUR ! Discrète et au calme, cette charmante MAISON du début du siècle dernier a bénéficié d'une rénovation de qualité ! Edifiée sur un terrain de 211m², elle offre une surface habitable de 95m² env. avec au rez-de-chaussée, un très bel esp... Voir plus

94.8 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Maison Le Perreux Sur Marne 5 pièces 94 m2

Descriptif

Réf : V1780

COUP DE COEUR ! Discrète et au calme, cette charmante MAISON du début du siècle dernier a bénéficié d'une rénovation de qualité ! Edifiée sur un terrain de 211m², elle offre une surface habitable de 95m² env. avec au rez-de-chaussée, un très bel esp... Voir plus

94.8 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Nombre étages

1

Distance Commerces

0.15 km

Accès Bus

2 min

Accès RER

14 min

Accès Ecole

2 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

46 m2

Jardin

Oui

Année construction

1900

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

EST-SUD

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Nombre de terrasse

1

Piscine

Oui

Date ERP

17/03/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

129 kWh/m2 par an

Conso Energ

246 kWh/m2 par an

Surface terrain

211 m2

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 246 kWh /m².an 129 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 9* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

9 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2230€ et 3030€

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Le quartier

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Maison 5 pièces 110 m² 15

LE PERREUX SUR MARNE 94170

Traversante, cette charmante MAISON du début du siècle dernier bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate du RER E, des écoles et des commerces!
Sur un terrain de 360m², elle offre une surface habitable de 95m² env. hors combles, sous-sol et atelier (140m² env. au sol) et se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un séjour et une salle à manger exposés Ouest, une cuisine indépendante offrant un accès sur le jardin, des toilettes indépendantes avec un point d'eau et de nombreux rangements; à l'étage, le palier dessert 3 chambres confortables, une salle de bains avec WC; au dessus les combles, facilement aménageables (escalier déjà existant), d'une surface au sol de 30m² env. comprennent une vaste pièce et des espaces sous-pentes permettant de nombreux rangements; en complément un sous-sol, un atelier dans le jardin et un garage.
Quartier résidentiel à tout juste 4 minutes à pied du RER E Nogent Le Perreux, et moins de 10 minutes des écoles et des commerces du centre-ville !

Maison 7 pièces 124 m² 12

LE PERREUX SUR MARNE 94170

Lumineuse et traversante, nous vous proposons cette MAISON familiale aux beaux volumes située dans un quartier résidentiel à proximité des commodités.
Edifiée sur un terrain de 282m², elle offre une surface habitable de 124m² env. et 198m² utile, avec au rez-de-chaussée, un vaste séjour de plus de 30m² avec une cheminée, ouvrant sur une véranda de 15m² env., une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées à ce niveau; à l'étage, le palier distribue 3 chambres, une salle d'eau avec WC et une cuisine; au dessus dans les combles, une chambre avec de nombreux rangements et une grande pièce à aménager avec des WC. En complément, un garage et 2 stationnements extérieurs sur le terrain.

Maison 5 pièces 120 m² 10

LE PERREUX SUR MARNE 94170

A proximité de toutes les commodités, nous vous proposons cette maison familiale d'une surface habitable de 120m² env. auxquels s'ajoutent une belle surface de combles et un vaste garage, soit une surface utile de 166m² environ.
Bâtie sur un terrain de 454m², elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un double séjour avec cheminée donnant sur une terrasse, une cuisine dînatoire indépendante, deux chambres confortables, une salle de bains (avec baignoire et douche), ainsi que des toilettes indépendantes; au dessus, les combles d'une surface au sol de 71m² env. sont à aménager.
Le Rez-de-jardin total comprend une chambre avec un accès au jardin, une salle de bains, une autre pièce et un cellier ainsi qu'un vaste garage / atelier; complété par des stationnements sur le terrain.
Les autres atouts :
- Un jardin très agréable bénéficiant d'une très belle vue dégagée.
- Un beau potentiel avec les combles et le sous-sol à aménager.
- La situation au sein d'un quartier résidentiel agréable à vivre, à tout juste 10 minutes à pied du RER A Neuilly-Plaisance et à peine 5/6 minutes des commerces du centre-ville et des écoles.

Maison 6 pièces 140 m² 12

LE PERREUX SUR MARNE 94170

En exclusivité, notre agence a le plaisir de vous proposer à la vente cette MAISON FAMILIALE bâtie sur un terrain de 314m².
Non mitoyenne, elle offre une surface habitable de 140m² env. avec au rez-de-chaussée une entrée desservant une pièce de vie traversante et lumineuse de plus de 35m² composée d'un salon et d'une salle à manger, une cuisine attenante pouvant s'ouvrir sur le séjour, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes.
L'étage comporte trois chambres avec des placards/dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un dressing complémentaire.
Les combles au dessus d'une très belle surface offrent un beau potentiel supplémentaire aménageable.
En rez-de-jardin, un salon cosy et chaleureux avec un poêle à bois donne de plain-pied sur une belle terrasse et le jardin arboré, et se trouvent également à ce niveau une buanderie-chaufferie et un garage.
Quartier résidentiel à tout juste 2 minutes à pied des écoles et des infrastuctures sportives et de loisirs : piscine, gymnase,...et à peine 10 minutes des RER A et E.

Guy Hoquet LE PERREUX SUR MARNE

81 avenue Ledru Rollin

94170 LE PERREUX SUR MARNE

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Les horaires

Lundi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé