LE PERREUX SUR MARNE

Achat LE PERREUX SUR MARNE 94170

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Maison Le Perreux Sur Marne 5 pièces

Maison Le Perreux Sur Marne 5 pièces

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+12

Maison Le Perreux Sur Marne 5 pièces

LE PERREUX SUR MARNE 94170

627 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LE PERREUX SUR MARNE

81 avenue Ledru Rollin

94170 LE PERREUX SUR MARNE

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Réf : V1694-THI

Traversante, cette charmante MAISON du début du siècle dernier bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate du RER E, des écoles et des commerces! Sur un terrain de 360m², elle offre une surface habitable de 95m² env. hors combles, sous-s... Voir plus

110 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Maison Le Perreux Sur Marne 5 pièces

Descriptif

Réf : V1694-THI

Traversante, cette charmante MAISON du début du siècle dernier bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate du RER E, des écoles et des commerces! Sur un terrain de 360m², elle offre une surface habitable de 95m² env. hors combles, sous-s... Voir plus

110 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Non

Nombre étages

2

Distance Commerces

0.1 km

Accès Bus

1 min

Accès RER

4 min

Accès Ecole

5 min

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1905

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

1

WC

2

Cuisine

Indépendante Aménagée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Chaudière

Nombre de caves

1

Type de Stationnement

Garage Simple

Nombre garages/Box

1

Date ERP

03/03/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

441 kWh/m2 par an

Conso Energ

473 kWh/m2 par an

Surface terrain

360 m2

Bilan énergétique

Note : G

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 473 kWh /m².an 441 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 136* kg CO₂/m².an

Note : G

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

136 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 5340€ et 7290€

Logement à consommation énergétique excessive

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Le quartier

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Maison 4 pièces 90.19 m² 10

LE PERREUX SUR MARNE 94170

COUP DE COEUR ! Discrète et à l'abri des regards, cette charmante MAISON avec 3 chambres et un joli JARDIN arboré bénéficie d'une situation privilégiée au calme à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Sur un terrain de 153m², elle offre une surface habitable de 90.19m² env (120.55m² au sol) et dispose d'une entrée avec des rangements desservant une agréable pièce de vie composée d'un séjour et d'une cuisine équipée donnant de plain-pied sur une terrasse et le jardin, au calme et sans vis-à-vis, ainsi qu'un cellier/buanderie à ce niveau; à l'étage, 2 chambres dont une avec une mezzanine, une salle d'eau, et des toilettes indépendantes; au dessus, une chambre avec un point d'eau et une pièce permettant de nombreux rangements.
Les autres atouts :
- le charme authentique, la discrétion de la maison et de l'espace extérieur : une terrasse dînatoire, un barbecue pour les belles soirées d'été, et un joli jardin arboré avec un bassin.
- de nombreux rangements dans la maison et un atelier dans le jardin.
- la situation de choix au calme dans un quartier résidentiel recherché et très agréable à vivre : au pied des commerces et des bus (L.120 et 116), à tout juste 2 minutes à pied des écoles et de nos magnifiques bords de marne et à peine 10 minutes de la gare RER E Nogent Le Perreux !

Maison 5 pièces 120 m² 10

LE PERREUX SUR MARNE 94170

A proximité de toutes les commodités, nous vous proposons cette maison familiale d'une surface habitable de 120m² env. auxquels s'ajoutent une belle surface de combles et un vaste garage, soit une surface utile de 166m² environ.
Bâtie sur un terrain de 454m², elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un double séjour avec cheminée donnant sur une terrasse, une cuisine dînatoire indépendante, deux chambres confortables, une salle de bains (avec baignoire et douche), ainsi que des toilettes indépendantes; au dessus, les combles d'une surface au sol de 71m² env. sont à aménager.
Le Rez-de-jardin total comprend une chambre avec un accès au jardin, une salle de bains, une autre pièce et un cellier ainsi qu'un vaste garage / atelier; complété par des stationnements sur le terrain.
Les autres atouts :
- Un jardin très agréable bénéficiant d'une très belle vue dégagée.
- Un beau potentiel avec les combles et le sous-sol à aménager.
- La situation au sein d'un quartier résidentiel agréable à vivre, à tout juste 10 minutes à pied du RER A Neuilly-Plaisance et à peine 5/6 minutes des commerces du centre-ville et des écoles.

Maison 6 pièces 140 m² 12

LE PERREUX SUR MARNE 94170

En exclusivité, notre agence a le plaisir de vous proposer à la vente cette MAISON FAMILIALE bâtie sur un terrain de 314m².
Non mitoyenne, elle offre une surface habitable de 140m² env. avec au rez-de-chaussée une entrée desservant une pièce de vie traversante et lumineuse de plus de 35m² composée d'un salon et d'une salle à manger, une cuisine attenante pouvant s'ouvrir sur le séjour, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes.
L'étage comporte trois chambres avec des placards/dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un dressing complémentaire.
Les combles au dessus d'une très belle surface offrent un beau potentiel supplémentaire aménageable.
En rez-de-jardin, un salon cosy et chaleureux avec un poêle à bois donne de plain-pied sur une belle terrasse et le jardin arboré, et se trouvent également à ce niveau une buanderie-chaufferie et un garage.
Quartier résidentiel à tout juste 2 minutes à pied des écoles et des infrastuctures sportives et de loisirs : piscine, gymnase,...et à peine 10 minutes des RER A et E.

Maison 4 pièces 80 m² 12

LE PERREUX SUR MARNE 94170

COUP DE COEUR ! Cette belle MAISON avec un sous-sol total, un garage, une remise et un abri dans le jardin, bénéficie d'une situation privilégiée au calme dans un quartier résidentiel proche de toutes les commodités
Edifiée sur un terrain de 352m², elle offre en rez-de-chaussée, un bel espace de vie lumineux de 40m² environ, exposé Sud et Est, composé d'un séjour, d'une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre et toilettes indépendantes avec lave-mains; à l'étage, le palier avec un dressing dessert une chambre avec rangements, une salle de bains avec WC, un grenier.
Le sous-sol total est aménagé en salon cosy, une chambre et une salle d'eau avec WC, une cave et une pièce buanderie-chaufferie.
L'ESPACE EXTERIEUR : un magnifique jardin paysagé et arboré, une remise, un abri de jardin et un garage.
LA SITUATION : idéale, dans un quartier résidentiel très agréable à vivre, proche du RER, des commerces et des écoles !

Maison 7 pièces 155 m² 12

LE PERREUX SUR MARNE 94170

Non mitoyenne, cette MAISON familliale aux volumes surprenants, bénéficie d'une situation privilégiée dans un quartier résidentiel proche de toutes les commodités.
Edifiée sur un terrain de 304m², elle offre de très beaux volumes avec :
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant une pièce atelier/chaufferie et une cave;
A l'étage, le palier distribue un beau séjour lumineux avec une cheminée donnant sur un balcon/terrasse bénéficiant d'une très belle vue dégagée et le jardin, une cuisine et arrière cuisine, un bureau ou dressing et des toilettes indépendantes;
Au 2ème étage, 4 chambres, une salle de bains et des wc;
Au dessus, les combles d'une surface au sol d'env. 55m² permettent de nombreuses possibilités d'aménagement (au moins 2 chambres, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements);
En complément, une vaste terrasse, un jardin et un grand garage.
Quartier résidentiel à tout juste 10 minutes à pied du RER et à peine 5 minutes des commerces et de nos magnifiques bords de Marne aménagés, ainsi que du centre culturel et sportif !

Guy Hoquet LE PERREUX SUR MARNE

81 avenue Ledru Rollin

94170 LE PERREUX SUR MARNE

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Les horaires

Lundi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé