LE PERREUX SUR MARNE

Maison 4 pièces sur 441 m² de terrain

LE PERREUX SUR MARNE 94170

490 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Guy Hoquet LE PERREUX SUR MARNE

81 avenue Ledru Rollin

94170 LE PERREUX SUR MARNE

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Réf : V1691

Non mitoyenne et traversante, cette charmante MAISON bénéficie d'une situation privilégiée, au calme, en plein coeur du centre-ville. Située sur un terrain de 441m² et édifiée sur un sous-sol total, elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée... Voir plus

76 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Maison 4 pièces sur 441 m² de terrain

Descriptif

Réf : V1691

76 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Distance Commerces

0.1 km

Accès Bus

1 min

Accès RER

12 min

Accès Ecole

4 min

Surface séjour

12.01 m2

Jardin

Oui

Année construction

1899

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Double Vitrage

Salle(s) de bains

Cuisine

Indépendante Aménagée

Exposition Séjour

Est

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

A rénover

Cheminée

Conduit existant

Date ERP

04/07/2022

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

420 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 420 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 93* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

93 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2014€ et 2726€ au 01/01/2021

Logement à consommation énergétique excessive

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Edifiée sur une parcelle de 229m², elle offre une surface habitable d'environ 70m² env. (78m² env. au sol) ainsi qu'un sous-sol et un garage.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un bel espace de vie lumineux exposé Sud et Ouest, composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte équipée; à l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes avec lave-mains ; au-dessus, les combles aménagés permettent un espace bureau sur le palier et une chambre; en complément, un sous-sol, deux stationnements sur le terrain et un garage dans le jardin arboré.
Les écoles sont à tout juste 2 minutes à pied et les commerces du centre-ville à moins de 6 minutes !

Guy Hoquet LE PERREUX SUR MARNE

81 avenue Ledru Rollin

94170 LE PERREUX SUR MARNE

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Les horaires

Lundi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé